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AFP
Si Paris truste logiquement les premières places du classement, Nice, Aix, Lyon et Marseille suivent la capitale avec des rues prestigieuses.
Les champs-Élysées ? La Promenade des Anglais ? La Croisette ? Comme le rapporte Le Parisien, le classement des rues les plus chères de France a été publié. C'est sans surprise que Paris domine le classement. Ces estimations sont faites d'après un calcul précis. « Nous prenons la moyenne des prix des adresses d'une rue lorsque nous avons des données pour au moins cinq adresses et pour 30 % des numéros de cette rue », explique Thomas Lefebvre, directeur scientifique de Meilleurs Agents. Alors, quelle est la rue la plus chère de chaque grande ville de France ?
1. Paris : Quai des orfèvres
Situé en plein cœur du 1er arrondissement de la capitale, le Quai des orfèvres est donc la rue la plus chère de France. Le prix au mètre carré y est évalué à 23 002 euros. Le podium est complété par deux autres rues de la capitale : la rue de Furstemberg (6e arrondissement) et la rue Guynemer (6e arrondissement) ont en moyenne un prix au mètre carré entre 22 483 euros et 23 000 euros.
2. Nice : avenue Jean-Lorrain
Juste après la capitale, c'est Nice qui talonne. Au cœur de la capitale azuréenne, c'est l'avenue Jean-Lorrain, située au pied du Mont-Boron, en bord de mer, qui ressort comme la plus onéreuse de la cité des Anges, à 10 692 euros le mètre carré en moyenne, juste devant l'avenue Germaine (10 248 euros), non loin. Des estimations qui pourrait être revues à la hausse, d'après une conseillère Century 21 sur place : « Ces avenues sont même plus chères, entre 13 000 et 20 000 euros le mètre carré, car elles sont situées dans le quartier Mont-Boron, très recherché, juste au-dessus de la mer avec la vue qui va avec, et les pieds dans l'eau ou presque. Il y a peu de turn-over et on a un listing de clients prêts à acheter quand l'occasion se présente, les biens ne restent pas longtemps sur le marché et sont peu négociés. »
3. Aix-en-Provence : avenue Giuseppe-Verdi
Au cœur de la région Paca, à Aix-en-Provence, les appartements et maisons de la ville sont très courtisés. C'est à deux pas de la Rotonde que l'on trouve la rue la plus chère de la ville : l'avenue Giuseppe-Verdi. Le mètre carré y est évalué à 8 351 euros le mètre carré en moyenne, soit 56 % de plus que le prix moyen de la ville de Cézanne, selon Meilleurs Agents. « Le cours Mirabeau et, juste à côté, le quartier Mazarin, quartier historique du XVIIe siècle, sont plus cotés et plus chers avec des appartements issus d'hôtels particuliers divisés en lots, avec de belles hauteurs sous plafond, moulures, parquets et des cages d'escalier exceptionnelles », insiste Laurent Martin directeur de l'agence Stéphane Plaza de la rue Thiers. Ce dernier évalue le prix au mètre carré entre 10 000 et 12 000 euros, malgré des batiments vieillissants. « Beaucoup de Parisiens ont acheté ces dernières années à Aix, la ville est devenue le 21e arrondissement de Paris tant on se rapproche de ses prix, il faut dire qu'on est à vingt-cinq minutes de la mer et à quatre-vingt-dix minutes des pistes de ski », rappelle Laurent Martin.
4. Lyon : la Presqu'île
À Lyon, la rue la plus courtisée se situe sur la Presqu'île (1er et 2e arrondissements) et dans la rue Gasparin (2e arrondissement) pour dénicher la rue la plus chère (7 134 euros le mètre carré) de la ville, soit 40 % de plus que la moyenne lyonnaise (5 162 euros). Conseiller en locaux commerciaux et bureaux pour l'agence Concorde Immobilier, Florent Chanrion analyse que l'endroit est prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec la place Bellecour et l'avenue de la République avec ses enseignes de luxe.
5. Marseille : avenue Maréchal-Lyautey
À Marseille, c'est la fameuse avenue du Maréchal-Lyautey qui remporte le prix (7 380 euros le mètre carré). Située au cœur du 7e arrondissement, à deux pas de la Corniche, ce n'est pas une surprise pour les professionnels. « C'est le Beverly Hills marseillais, avec des lotissements haut de gamme de villas privées sécurisées, protégées par des portails où on atteint plus facilement les 12 000 à 15 000 euros le mètre carré, avec un ticket d'entrée à 2 millions d'euros mais qui peut grimper vite selon la vue dégagée sur la mer », note Nicolas Puvieux, directeur de l'agence Corniche Immobilier.
Source: Le Point
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